Лазурная дружина

+7(8442) 98-00-90
г. Волгоград
пл. Дзержинского, д.1, офис 114

Режим работы:
пн-пт с 9.00 до 18.00
сб-вс с 9.00 до 15.00

Земельные участки под застройку, дома и таунхаусы в поселке Киляковка

РАСПРОДАЖА!!!!

Двухэтажные дома с подвалами в черновой отделке:
290 м2 за 5,0 млн.р.
327 м2 за 5,5 млн.р.
397 м2 за 6,2 млн.р.
В стоимость домов включены земельные участки от 7 до 9 соток!!!

Трехэтажный кирпичный таунхаус 174м2 от 3,2 млн.р.
Земельные участки под таунхаусами(включены в стоимость) от 2,2 до 5,6 соток

Смотреть Видео / Тест драйв / Репортаж / Карту

О поселке

Изолированный элитный коттеджный поселок, расположенный на первой линии от берега реки Ахтуба, представляет собой единую инфраструктуру (общая площадь территории поселка составляет 10 га., территория поселка разбита на 84 земельных участков площадью от 5 до 10 соток. Поселок расположен в одном из самых экологически чистых районов Волго-Ахтубинской поймы. От Вашего участка до берега р. Ахтуба 100 метров. Вокруг простирается лес. Лесопарковая зона поселка граничит с заповедником Волго-Ахтубинской поймы, что делает воздух поселка не только приятным, но и полезным. Назначение земли – земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что является преимуществом перед коттеджными поселками, расположенными на землях дачных некоммерческих партнерств (ДНП) в поселке проложена асфальтированная дорога, централизованные коммуникации (газ, свет, вода), поселок имеет огороженную территорию с контрольно-пропускным пунктом. Продаваемые объекты: Земельные участки: №1- 939м2, №2- 918м2, №3- 783м2, №46- 909м2, №48- 1128м2, №49- 977м2, №51- 840м2, №52- 864м2, №53- 840м2, №55- 840м2, №56- 538м2, №57-722м2. Таунхаусы трехэтажные, общая площадь каждого 174,1м2, на земельных участках: №58 – 568м2, №58а - 223м2, №58б - 230м2, №58в - 223м2, №59 - 501м2, №59а - 232м2, №59б - 226м2. Коттеджи трехэтажные (один этаж подземный): №19 – дом общая площадь 301,2м2, участок 750м2. №20 - дом общая площадь 323,2м2, участок 749м2. №33 - дом общая площадь 296,9м2, участок 801м2. №35 - дом общая площадь 369,3м2, участок 802м2. №37 - дом общая площадь 369,3м2, участок 912м2. №64 - дом общая площадь 369,3м2, участок 744м2. №65 - дом общая площадь 308,3м2, участок 783м2. !

Инфраструктура

Коммуникации

В коттеджном поселке "Лазурная Дружина" имеется спутниковое телевидение и спутниковый интернет. Помимо этого, поселок полностью электрифицирован, установлена дублирующая система автономного резервного электроснабжения. Поселок "Лазурная Дружина" подключен к центральной системе газоснабжения.

В "Лазурной Дружине" на каждое домовладение свой комплекс высокоэффективной системы глубокой биологической очистки сточных вод "Юбос". К каждому коттеджу подведена система городского водоснабжения. А по желанию (опционально) возможно автономное резервное водоснабжение из собственных скважин.

Организована круглосуточная охрана по всему периметру поселка.

Транспорт

Транспорт

Дорога от ворот вашего загородного дома до центрального района города Волгограда составит на автомобиле всего 30 минут. На катере до Центральной набережной города, по живописнейшим руслам рек Волги и Ахтубы и того меньше - 20 минут.

Экология

Экология

Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» был создан в 2002 году на месте, уникальном по своему ландшафту и природе. Сочетание многочисленных озёр, ериков и протоков, зелёных массивов пойменных дубрав и заливных лугов, радующих глаз своим разнотравьем, создают её неповторимый облик и привлекательность. Территориально это место располагается на левом берегу Волги и простирается между реками Ахтубой и Волгой от города Волжский и до Ленинского района.

Волго-Ахтубинская пойма - это единственный участок Волги, сохранивший своё естественное строение. Водно-болотные угодья поймы представляют собой уникальные природные образования, между прочим, имеющие международное значение и являются примером эталонного вида угодий для южного региона европейской части нашей страны. Не случайно сюда приезжают иностранные специалисты-экологи, чтобы перенять опыт работы с такого рода природными образованиями.

Фото домов

Оставтье заявку на осмотр поселка со специалистом отдела продаж

Часто задаваемые вопросы

1. Как далеко находится посёлок от центра Волгограда?
Дорога от ворот вашего загородного дома до центрального района города Волгограда составит на автомобиле всего 30 минут. На катере до Центральной набережной города, по живописнейшим руслам рек Волги и Ахтубы и того меньше - 20 минут.

2. Есть ли вблизи лесной массив?
Поселок находится в лесном массиве на берегу реки Ахтуба.Смотреть Видео / Смотреть Репортаж

3. Есть ли вблизи водоем?
Поселок находится на живописном берегу реки Ахтуба. Смотреть Видео / Смотреть Репортаж

4. Какой статус у земельных участков в посёлке?
Земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

5. Как будет благоустроена территория поселка?
Территория поселка огорожена по периметру, оборудована контрольно-пропускным пунктом, подведено электричество, обеспечено освещение улиц обработка от насекомых.

6. Требуется ли разрешение на строительство дома?
Получение разрешения на строительства дома не требуется. Согласно п. 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, представленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

7. Можно ли купить готовый коттедж в поселке?
На территории поселка построенные коттеджи, которые готовы к продаже.

8. Какие документы получит покупатель после совершения сделки?
Покупателю после приобретения земельного участка выдаются следующие документы:

  • свидетельство на право собственности на земельный участок
  • кадастровый паспорт
  • договор купли-продажи

9. Каковы размеры предлагаемых участков в коттеджном поселке?
Размеры предлагаемых участков под строительство коттеджей от 6 до 20 соток.

10. Имеется ли возможность увеличить площадь участков?
Да, такая возможность имеется путём объединения смежных земельных участков.

Лазурная дружина